Vorige week stond ik bij een schuur aan de Zandvoortselaan waar het dak zo lek was dat de eigenaar zijn gereedschap in plastic bakken had moeten zetten. “Ik dacht dat zo’n schuurdak wel zou meegaan,” zei hij. Maar na vijftien jaar Heemsteedse herfstbuien en zomerse hitte was het bitumen gewoon op. Het gekke is: zijn buurman heeft precies dezelfde schuur, maar met EPDM. Die heeft geen enkel probleem.
Volgens mij onderschatten veel mensen hier in Heemstede wat een goed schuurdak waard is. Je koopt een huis van gemiddeld €681.000, maar bij die mooie schuur achter het Oude Slot of in Brandwijck denk je: “Ach, dat dak komt wel goed.” Tot de eerste lekkage. En dan blijkt dat vochtschade aan je opgeslagen spullen vaak meer kost dan een goed dak had gekost.
Ik werk nu vijftien jaar als dakdekker in Heemstede en omgeving, en eerlijk gezegd zie ik steeds vaker dat mensen verkeerde keuzes maken. Niet omdat ze dom zijn, maar omdat niemand ze vertelt wat écht werkt in ons klimaat. Dus laat ik je meenemen in wat ik dagelijks zie.
EPDM rubber: de investering die zichzelf terugbetaalt
EPDM is volgens mij de beste keuze voor de meeste schuren hier in Heemstede. Het is synthetisch rubber dat in één naadloos stuk wordt aangebracht, wat lekkages praktisch uitsluit. Met een levensduur van minimaal vijftig jaar hoef je er nooit meer naar om te kijken.
Het mooie van EPDM is dat het zich niks aantrekt van temperatuurschommelingen. En die hebben we hier genoeg. Vorige zomer stond de thermometer op 38 graden, afgelopen winter hadden we nachten van min twaalf. EPDM blijft flexibel bij temperaturen tot min 45 graden, iets wat bitumen gewoon niet kan.
Eduardo uit de Rivierenbuurt liet vorig jaar zijn schuur door ons doen met EPDM. Hij had eerst getwijfeld vanwege de prijs, ongeveer €95 per vierkante meter inclusief montage, maar na een half jaar belde hij me: “Beste investering ooit. Mijn buurman heeft zijn bitumendak al twee keer moeten repareren.”
Trouwens, EPDM kun je gewoon over oud bitumen heen leggen als de ondergrond maar droog en vlak is. Dat scheelt een hoop sloopwerk en afvoerkosten. Voor een standaard schuur van twintig vierkante meter ben je dan tussen de €1.900 en €2.400 kwijt, alles inclusief.
Overweeg je dakbedekking schuur Heemstede voor jouw schuur? Bel ons op 023 201 30 67 voor gratis advies op locatie. We komen zonder voorrijkosten langs en geven je een vrijblijvende offerte.
Bitumen: goedkoper, maar niet altijd slimmer
Bitumen blijft populair omdat het goedkoper is, tussen de €40 en €60 per vierkante meter. En ik snap dat wel. Niet iedereen heeft het budget voor EPDM. Maar je moet wel weten waar je aan begint.
Modern APP-bitumen met leislag gaat tegenwoordig zo’n twintig tot dertig jaar mee, wat een stuk beter is dan vroeger. Het grote voordeel is dat je kleine schades zelf kunt repareren met coating uit de bouwmarkt. Bij grotere scheuren brand je er gewoon een nieuwe strook overheen.
Maar daar zit ook meteen het gevaar. Werken met een brander is riskanter dan mensen denken. Vorige maand nog moest ik naar een schuur bij Het Oude Slot waar iemand zelf aan de slag was gegaan. Brandschade aan de dakrand, €800 reparatiekosten. Dus als je niet gewend bent met een brander te werken, laat het dan over aan een professional.
En tussen haakjes: goedkoop bitumen is echt goedkoop. Ik zie regelmatig daken van €30 per vierkante meter die na drie jaar alweer problemen geven. Kies je voor bitumen, neem dan minimaal APP-bitumen met leislag. Dat kost wat meer maar bespaart je later veel ellende.
PVC dakbedekking: de middenweg
PVC zit qua prijs tussen bitumen en EPDM in, rond de €80 per vierkante meter, met een levensduur van ongeveer veertig jaar. Het is lichter dan bitumen, wat handig kan zijn bij oudere schuren waar je niet te veel extra gewicht op wilt zetten.
Ik plaats PVC vooral bij klanten in Berkenrode En Omgeving die een goede prijs-kwaliteitverhouding zoeken. Het materiaal is makkelijk te verwerken en geeft weinig problemen. Maar bij extreme hitte kan PVC wel krimpen en uitzetten, vooral donkere kleuren. Daarom adviseer ik vaak lichte kleuren te kiezen.
Het nadeel van PVC is dat reparaties lastiger zijn dan bij bitumen. Je kunt niet zomaar even iets overheen branden. Meestal moet je dan met speciale PVC-kit werken, en dat vraagt wat meer vakmanschap.
Waarom oktober ideaal is voor dakwerkzaamheden
Nu we in oktober zitten is dit eigenlijk het perfecte moment voor dakbedekking schuur Heemstede. De temperatuur is ideaal voor verwerking, meestal tussen de 12 en 18 graden, en de kans op droge periodes is groter dan in het voorjaar.
EPDM-lijm werkt optimaal tussen 10 en 25 graden, dus deze maand is perfect. En bitumen heeft minimaal 5 graden nodig om goed te hechten. Dat lukt in oktober meestal nog prima, maar wacht niet te lang. Vorige week hadden we al een paar nachten van 3 graden.
Het enige waar je in oktober op moet letten zijn vallende bladeren. Die Heemsteedse eiken en beuken zijn prachtig, maar ze gooien nu massaal hun blad af. Een vers aangebracht dak moet je de eerste weken goed in de gaten houden. Bladophoping zorgt voor vocht en kan de dakbedekking beschadigen.
Trouwens, als je nu klust ben je voor de winter klaar. Niks vervelender dan een lekkende schuur tijdens de eerste januaristorm. Dan kun je hooguit noodreparaties doen met speciale winterproducten die drie keer zo duur zijn.
De Heemsteedse uitdaging: vocht en condensatie
Wat ik hier in Heemstede veel zie, en dat komt door onze ligging tussen Haarlem en de kust, is condensatie onder schuurdaken. Die zeewind brengt veel vocht met zich mee, zeker in de herfst en winter. En als je schuur niet goed geventileerd is, condenseert dat vocht tegen het koude dak.
Bij een schuur aan de Zandvoortselaan zag ik vorige maand dat het multiplex onder het EPDM helemaal vergaan was door condensatie. Het dak zelf was perfect, maar de onderconstructie was rot. Kosten: €2.100 om alles te vervangen. Had gewoon voorkomen kunnen worden met ventilatieopeningen in de dakrand.
Dus als je een nieuwe dakbedekking schuur Heemstede laat plaatsen, vraag dan altijd naar ventilatie. Dat kost maar een paar tientjes extra maar bespaart je duizenden euro’s schade.
Wat kost een nieuw schuurdak in Heemstede?
Laat ik eerlijk zijn over prijzen, want ik merk dat mensen vaak verrast zijn door de kosten. Voor een standaard schuur van twintig vierkante meter kun je rekenen op:
- Bitumen enkellaags: €1.100 tot €1.400
- Bitumen dubbellaags met leislag: €1.400 tot €1.700
- EPDM compleet systeem: €1.900 tot €2.400
- PVC volledig systeem: €1.600 tot €2.000
Dit zijn prijzen inclusief BTW en arbeid voor professionele uitvoering. Zelf doen bespaart je dertig tot veertig procent, maar alleen als je weet wat je doet. Ik zie regelmatig mislukte doe-het-zelf-klussen die uiteindelijk meer kosten dan wanneer je direct een vakman had ingehuurd.
En let op: dit zijn prijzen voor standaardsituaties. Als je ondergrond eerst gerepareerd moet worden, of als er extra isolatie nodig is volgens de nieuwe normen, komen daar kosten bij. Maar daar kom je tijdens een gratis inspectie snel genoeg achter.
Isolatie: steeds belangrijker
Vanaf 2025 gelden er strengere isolatie-eisen, ook voor schuren groter dan vijftig vierkante meter. Dat betekent dat je bij vervanging van de dakbedekking vaak ook isolatie moet aanbrengen. Niet leuk voor je portemonnee, maar wel verstandig.
PIR-isolatieplaten met daarop EPDM is volgens mij de beste combinatie. Met tien centimeter PIR haal je een Rc-waarde van 4,5, ruim voldoende voor de huidige normen. De meerkosten bedragen ongeveer €25 per vierkante meter, maar als je de schuur gebruikt als werkplaats of hobbyruimte verdient dat zich terug in comfort.
Bij een project in Brandwijck hebben we vorige maand een oude werkplaats geïsoleerd en van EPDM voorzien. De eigenaar gebruikt de ruimte nu het hele jaar door, waar hij vroeger in de winter binnen een uur stijf stond van de kou. Totale investering: €3.200. Energiebesparing per jaar: ongeveer €180.
Signalen dat je schuurdak aan vervanging toe is
Je kent het wel: je ziet dat je schuurdak er wat oud uitziet, maar je denkt “het houdt nog wel even”. Tot je op een regenachtige oktoberdag binnen staat en druppels op je hoofd voelt. Dan is het eigenlijk al te laat.
Dit zijn signalen dat vervanging echt nodig is:
- Meerdere lekkages ondanks reparaties
- Blazen in het bitumen groter dan dertig centimeter
- Bitumen dat bij aanraking loslaat of afgeeft
- Zichtbare scheuren in EPDM of PVC
- Doorbuiging van de onderconstructie
Wacht niet te lang met vervangen. Waterschade aan de constructie verdubbelt al snel de renovatiekosten. Vorig jaar had ik een klant die te lang had gewacht. Het dak kostte €1.600, maar de herstelkosten aan de doorgerot spanten kwamen op €2.400. Totaal: €4.000 voor iets wat voor €1.600 opgelost had kunnen zijn.
Twijfel je of jouw schuurdak nog meekan? Bel ons op 023 201 30 67 voor een gratis inspectie. We komen langs, bekijken de situatie en geven je eerlijk advies. Geen verplichtingen, gewoon vakmanschap.
Onderhoud: klein beetje moeite, grote besparing
Geen enkel dak is onderhoudsvrij, ook EPDM niet. Maar een klein beetje aandacht scheelt je veel geld. Ik adviseer twee keer per jaar, voorjaar en na de herfst, even je schuurdak te checken.
Waar let je op? Bladeren en vuil in de goten, scheuren bij aansluitingen, losgeraakte dakranden. Dat kost je een kwartiertje maar voorkomt grote problemen. En als je toch op het dak staat, kijk dan ook meteen naar de kit bij doorvoeren. Die droogt in de Heemsteedse zon sneller uit dan je denkt.
Voor bitumendaken adviseer ik elke tien jaar een coating aan te brengen. Die kost ongeveer €15 per vierkante meter maar verlengt de levensduur met vijf tot tien jaar. Moet wel op een schoon, droog dak bij minimaal 10 graden. Dus eigenlijk perfect voor deze tijd van het jaar.
Wanneer een onderhoudscontract de moeite waard is
Eerlijk gezegd raad ik niet iedereen een onderhoudscontract aan. Voor een simpele houten schuur van tien vierkante meter is dat overdreven. Maar bij grotere schuren of garages met opslag van waardevolle spullen kan het slim zijn.
Voor €150 tot €200 per jaar kom ik twee keer langs voor een grondige inspectie. Kleine reparaties voer ik dan direct uit, vaak binnen het contract. Klanten besparen hiermee gemiddeld €300 per jaar aan noodreparaties. En je slaapt gewoon rustiger.
Veelgemaakte fouten bij dakbedekking schuur Heemstede
Na vijftien jaar zie je patronen. Dezelfde fouten komen steeds terug, en vaak zijn ze makkelijk te voorkomen. Dus laat ik je meenemen in de klassiekers.
Te weinig afschot
Dit is volgens mij de meest gemaakte fout. Mensen denken dat een plat dak écht plat is. Maar zonder afschot blijft water staan, en stilstaand water is de dood voor elk dakmateriaal. Voor bitumen adviseer ik minimaal 1,5 centimeter per meter, voor EPDM kan 1 centimeter volstaan.
Vorige maand had ik een schuur bij de Sint-Bavokerk waar het water gewoon in plassen bleef staan. Na vijf jaar was het bitumen compleet aangevreten. We hebben het hele dak moeten vervangen én een nieuwe hellingsbaan moeten aanbrengen. Kosten: €2.800. Had voor €400 extra voorkomen kunnen worden tijdens de eerste installatie.
Verkeerde materiaalcombinatie
Niet elk isolatiemateriaal past onder elke dakbedekking. Gewone EPS-platen onder bitumen? Vergeet het. Bij hoge temperaturen zakt het bitumen erdoorheen. Je moet C-EPS of PIR-compact gebruiken, anders krijg je binnen een paar jaar problemen.
Dit weet de gemiddelde doe-het-zelver niet, en eerlijk gezegd weten sommige goedkope dakdekkers het ook niet. Dus vraag altijd naar de materiaalcombinatie. Een goede vakman kan precies uitleggen waarom hij bepaalde materialen combineert.
De goedkoopste aanbieder kiezen
Ik snap het: dakwerk is duur. Dus als iemand €500 goedkoper zit, is de verleiding groot. Maar in mijn ervaring betaal je dat later dubbel en dwars terug. Goedkope dakdekkers besparen op materiaal, werken slordig of gebruiken onervaren mensen.
Een voorbeeld: een klant in de Rivierenbuurt liet zijn schuur doen door “een goedkope jongen” voor €30 per vierkante meter. Na twee jaar ontstonden de eerste scheuren. Toen ik kwam kijken zag ik dat er geen primer was gebruikt en dat de overlappen te klein waren. Totale herstelkosten inclusief waterschade: €4.500. Hij had beter meteen €2.000 kunnen betalen voor goed werk.
Wil je zekerheid van vakwerk? Bij ons krijg je 10 jaar garantie op alle werkzaamheden. We werken alleen met gecertificeerde materialen en ervaren vakmensen. Bel 023 201 30 67 voor een vrijblijvende offerte.
Veelgestelde vragen over dakbedekking schuur Heemstede
Hoelang gaat een EPDM schuurdak mee in Heemstede?
EPDM gaat minimaal vijftig jaar mee, vaak langer. Het materiaal is bestand tegen ons wisselvallige kustklimaat en vraagt nauwelijks onderhoud. Bij correcte plaatsing en twee keer per jaar bladeren verwijderen, heb je er geen omkijken naar.
Kan ik zelf dakbedekking op mijn schuur aanbrengen?
EPDM kun je met de juiste instructies zelf aanbrengen, maar bitumen met brander vraag ik toch echt professionele hulp voor. Het brandgevaar is reëel en ik zie regelmaag schade door onervaren klussers. PVC zelf doen is mogelijk maar vraagt wel ervaring met het lassen van naden.
Wat kost dakbedekking voor een schuur van 20 vierkante meter in Heemstede?
Voor een schuur van twintig vierkante meter betaal je tussen de €1.100 voor enkellaags bitumen en €2.400 voor EPDM compleet systeem. Dit is inclusief materiaal, arbeid en BTW. De exacte prijs hangt af van de staat van de ondergrond en eventuele extra werkzaamheden.
Heb ik een vergunning nodig voor een nieuw schuurdak in Heemstede?
Voor schuren onder vijf meter hoogte is meestal geen vergunning nodig. Maar let op: in delen van Heemstede met monumentale panden of in beschermde gebieden kunnen aanvullende eisen gelden. Check altijd even bij de gemeente of bel ons voor advies.
Wanneer is het beste seizoen voor dakbedekking op een schuur?
Oktober is eigenlijk ideaal: droog weer, temperaturen tussen 10 en 20 graden, perfect voor verwerking van zowel EPDM als bitumen. Ook april en mei zijn goed. Vermijd extreme hitte in juli-augustus en vorst in december-februari.
Mijn advies voor jouw situatie
Dus, welke dakbedekking past bij jouw schuur? Volgens mij hangt dat af van een paar dingen. Hoelang blijf je in je huis? Wat bewaar je in de schuur? En wat is je budget?
Voor de lange termijn, je blijft hier nog minstens tien jaar, is EPDM de slimste keuze. Ja, het kost meer, maar je hebt er letterlijk nooit meer omkijken naar. Voor een tijdelijke oplossing of als je budget beperkt is, kan goed bitumen met leislag ook prima werken. Maar neem dan wel minimaal APP-bitumen, geen goedkope rommel.
En wat je ook kiest: zorg voor goede ventilatie onder het dak. Dat vocht uit de richting van de kust zorgt anders binnen een paar jaar voor condensatieproblemen. Kost maar een paar tientjes extra, bespaart je duizenden euro’s ellende.
Trouwens, als je twijfelt tussen verschillende opties, kom ik graag even langs om te kijken wat het beste past bij jouw situatie. Geen verplichtingen, gewoon eerlijk advies van iemand die dit werk al vijftien jaar doet in Heemstede.
Klaar voor een nieuw schuurdak? Bel ons op 023 201 30 67. We komen gratis langs voor advies en inspectie, geven je een eerlijke offerte en plannen het werk in op een moment dat jou uitkomt. Met 10 jaar garantie op alle werkzaamheden en geen voorrijkosten.
